Juridisk rammeverk

Transparent og trygg struktur

Hvordan HaSa Property og prosjekt-AS-ene henger sammen — og hvilke regler som gjelder.

HaSa Property AS
Holdingselskap · Eier 50% i hvert prosjekt-AS
↓
Eier 50% · Betaler kr 0 inn
Tjøme Bolig AS
Gjervågskauen 4
Vinterbro Bolig AS
Nedre Bekk vei 26
Reinsvoll Næring AS
Vestre Toten
↑
Investorer kjøper aksjer · Finansierer prosjektet
Investorer · Maks 150 per AS · Pålydende kr 100 per aksje
✓
Maks 150 aksjonærer per AS
Holder deg under prospektplikten i Prospektforordningen. Gjelder per prosjekt-AS.
Ingen konsesjon
✓
Under €8M per AS per år
Ca. kr 90 mill. Ingen Finanstilsynet-konsesjon nødvendig så lenge du er under grensen.
Ingen konsesjon
✓
Ikke crowdfunding
Du selger aksjer i vanlige aksjeselskaper — ikke en regulert crowdfunding-plattform. Krever ikke ECSP-lisens.
OK
!
Aksjonæravtale
Advokat setter opp mal én gang. Gjenbrukes på alle prosjekter. Signeres digitalt med BankID.
Nødvendig
!
Investorerklæring
Investor bekrefter skriftlig at de er kvalifisert investor og forstår risikoen.
Nødvendig
!
Markedsføring
Ingen åpne annonser mot allmennheten. Passordbeskyttet plattform og lukket nettverk.
Husk dette
Pengeflyt ved prosjektsalg
Eiendom selges
Oppside realiseres
→
Investorer mottar
Investert + 50% av oppside
→
HaSa mottar
50% av oppside

Eksempel: Prosjekt 10 mill kr · 40% oppside = 4 mill kr total oppside. Investorer (50%) får: 10 mill kr investert + 2 mill kr oppside = 12 mill kr totalt. HaSa Property (50%) får: 2 mill kr — uten å ha betalt inn noe.

Du gir ikke et usikret lån til et ukjent prosjekt

Du investerer i noe konkret.
Ikke i et anonymt lånekrav.

Hos HaSa Property kjøper du aksjer i prosjektets eget AS og blir medeier i underliggende eiendomsverdier — ikke långiver til et anonymt prosjekt eller en ekstern aktør du ikke kjenner.

Du investerer ikke i et usikret lån til en ukjent låntaker. Du investerer direkte i et konkret prosjekt du vet hva er, hvem som utvikler det og hvordan det skal gjennomføres.

Direkte eierskapStørre transparensBedre innsynFærre mellomleddTydeligere ansvarKontrollert modell
Hos HaSa vet du alltid
✓Hvilken eiendom du investerer i
✓Hvem som utvikler og bygger prosjektet
✓Hvordan prosjektet skal struktureres og bygges
✓Hvordan det skal driftes og realiseres
✓Hvem som har operativ kontroll gjennom hele prosessen